Как быстро заработать на квартиру если нет денег (купить в Москве за год 3 года можно ли где лучше с нуля без ипотеки)

kak-bystro-zarabotat-na-kvartiru-eslКак быстро заработать на квартиру в Москве за год 3 года в кратчайшие сроки без ипотеки? Первое — это срок, за который вы хотите достичь цели. Давайте будем разумными и осознаем, что за месяц, при работе с нуля, это сделать нереально. Следовательно, нам нужен срок примерно в год, а лучше в два. Даже если мы увеличим свои доходы, придется откладывать деньги. Наша задача сделать так, чтобы процесс накопления был быстрым и не ухудшал текущих условий жизни. Потому будем отталкиваться от срока в 2 года. Поверьте, с сегодняшними ценами на недвижимость это более чем быстро.
Ставим цель

Определились с тем, что через 2 года мы соберем суммы на жилье. Теперь необходимо определиться с самой суммой. Пожалуй, самая приятная часть. Отправляемся на сайты с объявлениями, оцениваем стоимость. Можно позвонить в агенство недвижимости и узнать средние цены на интересующие вас варианты.

Определяемся и с будущей квартирой, как таковой:

Район расположения
Возможно, конкретный дом. Или хотя бы этажность
Также выбираем будет ли это новостройка или старый дом
Количество комнат
Наличие или отсутствие ремонта

Что по бытовой технике? В интересующих вас квартирах есть техника или на нее также придется заработать?
Узнаем средний уровень ежемесячных коммунальных платежей. Здесь придется поспрашивать знакомых, которые проживают в подобных квартирах

Итогом нашего выбора должна стать конкретная стоимость квартиры. Это и есть наша цель. Плюсы мы высчитываем, сколько денег в месяц нам понадобится на коммунальные расходы и как они возрастут по сравнению с вашими текущими платежами.

Так как наш расчетный период два года, мы можем позвонить тем же риэлторам и поинтересоваться, поднимется ли стоимость квартир за эти два года. Узнаем их прогноз и формируем окончательную, точную цифру. Отметим, что не стоит метить на самые дорогие апартаменты в вашем городе. Соотносите свой текущий уровень жизни с тем, что вам придется по душе. На более крутую квартиру вы сможете заработать позже. И да, в разных городах цены разные. Очевидно, что в Москве или Питере купить жилье дороже, нежели в условном Севастополе. Тоже самое касается Беларуси и Украины: цены в Минске и Киеве отличаются от стоимость жилья в меньших городах.

Обойдемся без ипотеки

В своем плане мы не учитываем ипотечное кредитование. Заработаем и без ипотеки. Почему мы против нее?

Потому что взяв кредит, вы повышаете собственный уровень рисков. Помните, что жилье остается в собственности банка до тех пор, пока вы полностью не выплатили всю сумму. А этот срок в среднем составляет 7-10 лет. Так что если вам понадобится отпуск, вы потеряете работу или заболеете, то платить банку будет не из чего
Также ипотека это огромная переплата. Порой она может составить до 70-80 процентов от общей суммы. Конечно, это условно, но мы с вами переплачивать не собираемся

Растут расходы. Поймите, что большая по размерам квартира потребует и повышенной «коммуналки». А значит наши расходы возрастут так или иначе. Если к ним добавится еще и ежемесячный платеж, то ваш бюджет может просто не потянуть такую сумму
Ипотеку можно рассматривать только тогда, когда она не продлится год — полтора. И то, в любом случае вам нужна солидная сумма для первоначального взноса. Так что методы заработка все равно нужны.

Если же вы готовы принять некоторые риски, то мы рекомендуем направить их на покупку жилья в строящемся доме. Чем раньше вы входите в число дольщиков, тем дешевле будущие квадратные метры вам обойдутся. В почти сданном доме вы выплачиваете почти полную стоимость жилья, разве что минус ремонт. А вот на стадии котлована порой можно купить будущую квартиру чуть ли не в 10 раз дешевле, чем после того, как ее сдадут в эксплуатацию.

Почему Форекс?

Почему мы выбираем Форекс в качестве источника заработка на будущую квартиру? У него есть несколько шикарных преимуществ, относительно любого другого метода:

Минимальные начальные инвестиции. Стартовать можно со 100 долларов. Именно на эти деньги вы открываете торговый счет и заключаете первые сделки с валютными парами

Форекс не требует совсем уж специфичных знаний. Все можно получать на ходу, в том числе и трейдерский опыт. Да, для реального дохода, который сможет заменить нам полноценную работу, необходимо развиваться и обучаться. Но для того, чтобы заработать первую сотню можно обойтись и простейшей стратегией

Нет потолка по прибыли. Даже собственный бизнес сталкивается с тем, что не может получить больше клиентов. Трейдеры же не ограничены: сколько плюсовых сделок провел, столько и заработал

Не требует большого количества времени. Вам не придется уделять торговле весь день. Для начала будет достаточно одного-двух часов в день или на выходных. В последствии вы можете либо наращивать время работы, либо еще сокращать его

Возможность полной автоматизации процесса. При помощи советников, мы можем перенести свои обязанности на них. Программы будут торговать самостоятельно, а мы лишь периодически контролировать их работу

Инвестиции в иностранной валюте. Это защищает нас от падения рубля, что вполне вероятно за отведенные нам два года
Возможность подключить дополнительные методы заработка, такие как ПАММ счета
Так что именно Форекс это лучшее место, где мы можем зарабатывать на квартиру при небольшой основной зарплате, не уделяя этому огромное количество времени и не нанося вреда текущему образу жизни.
Начало
Итак, мы сформировали цель в виде суммы на отдельную квартиру, а также сроки. В зависимости от цены вы можете варьировать их от 1 до 3 лет накопления. Даже если вы все-таки решились подключить к делу банковский займ, то вам все равно необходим капитал на первоначальный платеж.

Теперь мы начинаем нашу работу на Форексе. Для этого отправляемся к выбранному брокеру и регистрируем себе торговый счет. Процесс этот открыт для всех и проводится весьма быстро. Обычно для регистрации требуется одна и та же информация:

Имя, фамилия и дата рождения
Действующий адрес электронной почты
Активный номер мобильного телефона

Копии паспорта или других документов. Не обязательно у всех брокеров, но верификации требуют многие. Верификация — это подтверждение собственной личности именно при помощи отправки скана документов
Вся регистрация проходит через Интернет, на сайте выбранного вами брокера. Популярные брокеры: Alpari, AlfaForex, Instaforex, FXPro, Grand Capital, Forexclub, IG Markets и целый ряд других. Выбирайте исходя из отзывов, рейтинга и минимального депозита для открытия.

Предварительные подсчеты

Теперь подсчитаем, сколько нам нужно выручить с Форекса, чтобы быстро накопить необходимую сумму на жилье. Допустим, ваша зарплата составляет 30000. Цена выбранной вами квартиры — 6 000 000 рублей. Это стоимость на московскую квартиру. Если мы рассчитываем на год, то за месяц должны вносить в копилку 500 000 рублей. Довольно много. Если за два года — 250 000. Если за 3 года, то в районе 160 тысяч рублей.

Для новичка, чтобы выручить на Форексе 500 тысяч в месяц, нужно инвестировать довольно много. Паммеры способны удваивать депозит каждый месяц. Так что нам понадобится примерно 15 000 рублей, хороший ПАММ — счет и полгода, чтобы довести капитал до 250 000. Повторяем операции до тех пор, пока каждый месяц ПАММ не будет приносить те самые 250 тысяч рублей.

Если использовать самостоятельную торговлю, то рассчитать крайне сложно, ведь вы и понятия не имеете, сколько сможете заработать самостоятельно. Но мы обходим этот вопрос тем, что будем внедрять в свою торговлю советника — торгового робота.

Что такое советник?

Торговый советник это компьютерная программа, которая устанавливается в ваш торговый терминал. Затем она самостоятельно начинает проводить торги валютных пар, без какого-либо вашего участия. Терминал, если вы не знаете, это программа от брокера, которая и дает вам доступ к торгам.

Советники построены на базе индикаторов. Это технические модели, которые рассчитывают текущее движение графиков и предсказывают его. Преимущества использования советников в том, что они не требуют вашего времени а также каких-либо навыков торговли. Вы просто устанавливаете его, пополняете свой счет на суммы и запускаете программу. После чего заработок переводится на автомат.

Конечно, возможны погрешности. Но на долгосрочном периоде, такая программа все равно окупит свои же минусы. Главное использовать профессиональное оборудование, а не скачанное из первой же ссылки в Google.

Какого советника выбрать?
Если у вас загорелась идея пол
учить прибыль от советника, то мы рекомендуем использовать WOC. Это бесплатная программа, которая идеально подходит для новичков:

Работает на небольших депозитах. То есть, у вас нет нужды пополнять депозит в несколько тысяч долларов, чтобы стартовать
Использует волатильность в свою пользу. Волатильность — это резкие движения графика, которые человеку довольно сложно предсказывать. Советник WOC же способен рассчитывать и для него волатильность оказывается только плюсом, так как позволяет заключать больше сделок, нежели на спокойном рынке

Полностью автоматизирован. Для этого необходимо лишь выставить правильные настройки
Доказывает свою состоятельность. По ссылке вы можете увидеть результаты долгосрочного тестирования
Позволяет зарабатывать как на растущем, так и на падающем рынке

Как вы видите на информации по ссылке, WOC превратил тысячу долларов в 16 тысяч в срок, который нас вполне устраивает. С его помощью мы сможет без проблем достигать наших целей по заработку на квартиру.

В совокупности

Начать получать деньги при помощи советника вы можете прямо сразу. После нескольких недель или месяцев работы, вы можете выделить часть прибыли для инвестирования в ПАММ-счет.

Когда на вашу цель работают сразу два направления, деньги будут приумножаться быстрее и вы без проблем покроете необходимую сумму. При условии, что советник выдаст нам те самые х16 увеличения прибыли, нам остается инвестировать под его управлением примерно 370 тысяч рублей на полтора года, чтобы достичь необходимого. А взять эти 370 тысяч мы можем также с помощью Форекса, через ПАММ или первый прогон капитала с помощью робота.

В общем, такая методика использования двух средств одновременно нам подходит идеально. Не только потому, что ожидаемая прибыль высока, но и потому что не требует от нас специфических навыков, серьезных расчетов и огромных инвестиций. Самое главное: позволяет нам заниматься своими остальными делами, переводя заработок на собственное жилье практически на полный автоматизм.

Это самый простой и доступный для обычного человека метод быстрого достижения вашей цели. Помимо прочего, вы получаете торговый опыт и источник дохода, который не прекращает свою работу после сбора нужной суммы. Так что в будущем вы можете получать пассивный доход именно с торгов, отказавшись от регулярной работы.

Большинство людей мечтают о собственной жилой недвижимости, но не предпринимают никаких действий. Они чаще всего только размышляют, о том, что так никогда и не насобирают на заветные квадратные метры, или ждут, пока имущество им от кого-то достанется.

Ежедневно квартиры покупают такие же простые люди, как мы с вами. Наверняка вы задаете вопрос: «Как они это сделали и где взяли деньги?».

А все довольно просто – они в свою очередь:

Научились грамотно распоряжаться своим бюджетом;
Имели четкую цель и шли к ее достижению;
Нашли дополнительные источники дохода.
Если вы хотите изменить свою жизнь, но не знаете, как самому купить квартиру, тогда рекомендуем начать с постановки цели.

Скажите себе, что вы через год купите собственное жилье. Ваша цель должна быть четкой и реальной. Зарабатывая 20-30 тыс. рублей и не имея никаких накоплений, не стоит надеяться, что ровно через 365 дней вы станете обладателем 3-этажного пентхауса.

Переходим от простых мечтаний к реальным действиям. Вам необходимо определиться с характеристиками будущей квартиры, чтобы понять, сколько придется зарабатывать и как долго копить деньги.

Для того чтобы это было проще сделать ответьте на следующие вопросы.

Каким характеристикам должна отвечать ваша будущая квартира? Например, количество комнат, их расположение (смежные или раздельные), площадь кухни и т. д.
Где именно вы хотите купить квартиру? В городе или за его пределами.
Какими средствами вы располагаете на данный момент?
Отвечая на эти вопросы, вы легко рассчитаете, сколько в течение года вам придется откладывать, чтобы приобрести собственное имущество.

Например, вы хотите купить однокомнатную квартиру в центре города. Заходим на сайт недвижимости и смотрим сколько на данный момент стоит квартира, которую бы вы хотели купить. Допустим, стоимость однокомнатной квартиры – 2 млн. рублей. У вас на руках имеется четвертая часть суммы, т. е. 500 тыс. рублей.

Проведя несложный расчет, получается, что за год нужно накопить еще 1 500 000 рублей.

В месяц придется откладывать:

1 500 000/12 = 125 000 руб./мес.

Перестраиваем свое мышление и учимся экономить
Итак, вы решили через год купить собственную квартиру. Но для этого необходимо что-то делать. Для начала придется «затянуть пояс» и научиться экономить и копить деньги. Но не нужно есть только хлеб, и запивать его водой.

Экономить – не значит жить хуже и во всем себя ограничивать. Достаточно просто контролировать свои расходы, отказаться от «пожирателей денег», не тратить кровно заработанные средства бездумно.

Мы советуем:

Перед каждым походом в магазин составлять списки покупок. Так вы убережете себя от импульсивных приобретений.
Постоянно анализировать свои траты и вести учет расхода денежных средств.

Отказаться от вредных привычек. Если посчитать, сколько вы тратите на табачные изделия и алкоголь, то получится внушительная сумма.
Пересесть на общественный транспорт. Собственное авто – очень удобное средство передвижения, но это благо может забирать львиную долю вашего бюджета.

Отказаться от еженедельного посещения увеселительных заведений. Если этого сделать вы не можете, тогда старайтесь бывать в ночных клубах или кафе не 1 раз в неделю, а раз в 2-3 недели. При этом контролируйте свои траты.
Замените посещение спортзала утренними пробежками по стадиону.

Если есть возможность, поживите у родителей или родственников. Деньги, которые вы раньше тратили на съем квартиры можно откладывать на собственное имущество.
Для того чтобы доказать всем читателям, что экономя деньги реально насобирать на квартиру, предлагаем рассмотреть следующую таблицу.

Расходы
Величина расходов

Импульсивные покупки
На импульсивные покупки уходит 500 руб./день. Это 15000 руб. в месяц. За год 180 тыс. руб.

Вредные привычки

Сигареты: 1 курящий член семьи на сигареты тратит от 100 руб./день, на двоих приходится примерно 150 руб./день

В год: (150*30)*12=54 750 руб.

Спиртное: один человек в среднем выпивает 3 л. пива в день. Это 50*3=150 руб. Если пить только на выходных, то за год на спиртное тратится 54 750 руб.

Развлечения
Поход в ночной клуб в среднем обходится в 5 тыс. руб. на человека. Если посещать подобные заведения 1 раз в неделю, то через месяц вы потратите 20 тыс. руб. А за год 240 тыс. руб.

Съем жилья
В среднем аренда жилья обходится в 14 тыс. руб. в месяц. За год это 168 тыс. руб.

Итого:
642 750 руб.

Урезав бесполезные траты можно уже за год насобирать на ¼ часть квартиры. Или использовать эти средства в качестве первоначального капитала.

Такие же подсчеты может сделать каждый. Вы сильно удивитесь, увидев свои цифры.

Визуализируем свою цель
Вы наверняка слышали о том, что наши мысли материальны. Кто-то в это верит, а кто-то нет. Но, тем не менее мы бы советовали все-таки мыслить позитивно и верить в то, что в недалеком будущем вы станете собственником квартиры.

Для того кто не знает каким образом визуализировать свою мечту, предлагаем воспользоваться следующим способом. Создайте плакат (коллаж) желаний. Одним из пунктов обязательно должна быть квартира. Вам необходимо найти картинку квартиры вашей мечты (например, в журнале), вырезать ее и наклеить на свой плакат.

Повесить ваше творение обязательно нужно на видном месте. Благодаря этому вы постоянно будете взглядом встречать картинку квартиры и добьетесь поставленной цели.

Ищем деньги
На этом этапе можно пойти несколькими путями:

Взять ипотеку в банке.
Найти человека, который захочет заключить с вами Договор пожизненного содержания.
Обратиться за материальной помощью к родственникам.
Взять ипотеку под залог имеющегося жилья.
Научиться перераспределять доход семьи.

Найти дополнительные источники дохода.
Сменить профессию или открыть свой бизнес.
Использовать государственные программы.

А теперь о том, как заработать деньги на квартиру расскажем более подробно.

Ипотека в банке
Многие люди скептически относятся к идее взятия кредита. Они считают, что это добровольное рабство, в которое люди вгоняют себя самостоятельно. Но в некоторых случаях это единственный приемлемый вариант получения денег.

Перед тем как оформлять ипотеку, хорошо изучите все условия кредитования и просчитайте, сколько вы переплатите. Это нетрудно сделать на сайте банка. Зачастую сумма процентов составляет сумму самого кредита. Например, вы берете 2 млн руб. на 10-15 лет, но возвращать придется почти 4 млн.

Помимо этого, всегда существует вероятность остаться без работы или материальное положение семьи может ухудшиться. Оформляя ипотеку на столь длительный срок, вы не можете быть уверенны, что через 5-7 лет вы будете платежеспособными.

С другой стороны, из-за инфляции, деньги каждый год обесцениваются и, возможно, вы досрочно погасите свою ипотеку.

Вариант с ипотекой можно рассматривать, когда у вас есть часть суммы на покупку квартиры, и вы имеете дополнительный доход, который полностью будет покрывать платежи по ипотеке.

Заключение договора пожизненной ренты
Некоторые люди для того чтобы иметь свое жилье идут на разные жертвы и неудобства. Например, часто можно встретить ситуацию, когда пожилые люди, нуждающиеся в особом уходе, заключают с молодыми людьми договор ренты. Согласно его пунктам молодые люди досматривают за стариками, а после смерти последних, квартира автоматически достается лицам, которые производили уход.

Такой вариант больше подходит для женщин, т. к. им легче адаптироваться к подобным условиям. Возможно, придется жить с пожилым человеком, за которым вы будете ухаживать.

Но будьте готовы, что досматривать, может быть, вам придется не один год. Основным минусом такого варианта получения квартиры является возможность расторжения договора и большие расходы.

Например, вы в течение 5 лет ухаживали за стариком. Но ему в какой-то день показалось, что вы плохо справляетесь со своими обязанностями. Он расторгает договор ренты, и вы лишаетесь возможности получить его жилье. При этом деньги, которые вы потратили на старика (покупали ему еду, лекарства и т. д.) вам никто не вернет.

Взвесьте все «за» и «против» прежде чем идти на такой шаг.

Материальная помощь от родственников

Чаще всего в собственном жилье нуждаются молодые семьи. Если пара накопила, например, третью часть денег, тогда за помощью можно обратиться к родителям.

Близкие люди постараются найти способ помочь. Возможно, у них будет отложена некая часть суммы, а может они продадут дачу, на которой уже давно не появлялись, или собственное авто, на котором совершают поездки несколько раз в год.

Ипотека под залог имеющегося имущества
В случае если у вас есть квартира, но вы хотите приобрести жилье с большей площадью, вам можно оформить ипотеку под залог квартиры, в которой вы проживаете.

После этого в одну из квартир вы впускаете квартирантов. Ежемесячно жильцы будут платить вам арендную плату, которой вы будете гасить ипотеку.

Но не забудьте учесть тот фактор, что квартира может некоторое время простаивать, пока вы будете искать жильцов, поэтому необходимо иметь некоторый финансовый запас, чтобы в случае форс-мажоров оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке.

Также вы не застрахованы от неприятностей, связанных с нерадивыми квартиросъемщиками. Они могут повредить ваше имущество.

Использовать государственные программы
Государство заботится о молодых семьях и в ряде случаев помогает материально. Положенные по закону деньги можно потратить на приобретение квартиры. Необходимо только задаться целью и разузнать обо всех имеющихся гос. программах.

Например, российские семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей могут рассчитывать на так называемый материнский капитал.

Перераспределение семейного бюджета
Этот вариант подойдет для семей, где работают как минимум 2 человека. Его смысл заключается в следующем. Семья должна в течение года жить на зарплату одного работающего, а вторую откладывать.

Для наглядности разберем пример:

Стоимость квартиры около 1,5 млн. руб.

Заработная плата каждого члена семьи примерно 25 тыс. руб.

Если каждый месяц откладывать эти 25 тыс. руб., тогда через год вы накопите 300 тыс. руб.

На квартиру вы насобираете примерно через 3-4 года.

Найти дополнительные источники дохода
Если вас целиком и полностью устраивает ваша нынешняя работа, но зарплата оставляет желать лучшего, тогда советуем обзавестись дополнительным источником дохода.

Лучше всего найти источник пассивного дохода.

Пассивный доход – это когда вы совершаете действие один раз, а прибыль получаете на протяжении долгого времени.

Например, вы кладете деньги на депозит в банк на год. В течение 12 месяцев, ничего не делая, можно получать проценты по депозиту.
Существует много способов пассивного заработка. Их мы рассматривали в отдельной статье. Но остановимся на 5-ти самых популярных вариантах.

Инвестиции

Инвестировать свои кровно заработанные, необходимо обдуманно. Ведь вы можете или озолотиться или разориться.

Чаще всего деньги вкладывают в:

Драгоценные металлы – приобретаются слитки из золота, открываются золотые депозиты и т. д.
Акции крупных компаний – покупаются акции перспективных предприятий, которые со временем поднимутся в цене.
Недвижимость – это перепродажа квартир, т. е. покупают «убитую» квартиру по низкой цене, делают ремонт и продают в несколько раз дороже.
Паевой инвестиционный фонд – это самая выгодная форма инвестиций. Отличается высокой надежностью и эффективностью.
Банковские вклады (депозиты)
Все чаще люди доверяют свои денежные средства финансовым организациям (банкам). Чем выше сумма депозита, тем больше процент по вкладу можно получить.

Интеллектуальная собственность

Если вы обладаете незаурядным интеллектом, постоянно что-то мастерите, изобретаете, усовершенствуете, тогда свои творения можно превратить в инструмент заработка.

Для этого вы должны сделать открытие, потом зарегистрировать его (получить патент), после чего найти людей или организацию, которые захотят купить у вас лицензию на изобретение. Таким образом, поработав один раз, дивиденды можно получать пожизненно.

Не умеете изобретать, но пишите книги? Эта деятельность способна приносить неплохой пассивный доход. Вы издаете книгу, которая несколько лет успешно продается. А вам в течение всего этого времени «капают» деньги на счет.

Собственный блог или сайт
Ежедневно в интернете появляются новые информационные ресурсы, интернет-магазины и т. д. А вы когда-нибудь задумывались кому это надо? Предприимчивые люди давно поняли, что в сети можно очень хорошо зарабатывать.

Для того чтобы за год насобирать на квартиру, можно создать свой блог, интернет-магазин, сайт, раскрутить его, и получать пассивный доход. Существует много вариантов заработка на собственном сайте. Только есть одно «Но!». Вы должны быть готовыми к тому, что в течение 6-12 месяцев придется много работать, вкладывать деньги, а прибыль начнете получать, только когда сайт будет посещаемым, интересным для рекламодателей и т. д.

Покупка существующего сайта
Если вы не умеете создавать сайты, то за определенную плату можно купить уже готовый ресурс. После этого вы «раскручиваете» его и продаете дороже.

Также можно купить уже раскрученный сайт. Это выйдет дороже, но в таком случае вам не придется долго ждать поступления прибыли.

Сменить профессию или открыть свой бизнес
Если вы не любите свою работу, и она не приносит вам желаемого дохода, тогда самое время сменить ее.

Тут есть несколько вариантов:

Переучиться и овладеть другой профессией. Для этого не нужно поступать в ВУЗ и ждать несколько лет, пока вы его закончите. Можно просто пройти краткосрочные курсы, где вас обучат всему необходимому. Конечно, со временем вы можете получить высшее образование по специальности, обучаясь заочно.

Открыть свой бизнес. Многие даже не пытаются начать свое дело, т. к. полагают, что это довольно сложно и необходим большой первоначальный капитал. Мы уверены, что для людей с четкой целью (а у вас она есть) и желанием работать, нет ничего невозможного. Тем более что начать свой бизнес можно и с открытия ООО, а первоначальный капитал в таком случае не превысит 10 тыс. рублей.
Независимо от того будете ли вы менять место работы и род занятости, мы уверены, что заработать на квартиру за 1 год вполне реально.

В подтверждении этому предлагаем вашему вниманию 8 перспективных идей заработка:

Риелтор

Риелтор – это работник агентства недвижимости, который помогает покупателям найти подходящее жилье, сопровождает клиента на протяжении всей сделки купли/продажи.

Продавать квартиры не так сложно, как кажется, на первый взгляд. Если вы обладаете свободным временем и желанием работать, тогда можно попытаться освоить эту профессию. Тем более что никаких вложений от вас не требуется.

Упомянем лишь, что агенты по недвижимости получают 10-15% от стоимости сделки. Произведем расчет. Если стоимость квартиры 2 млн руб., то заработать вы можете 200-300 тыс. рублей за сделку, а в месяц их может быть несколько.

Перепродажа квартиры в новостройке

Всем известно, что квартиры в строящихся домах стоят в разы дешевле, чем недвижимость, которая уже сдана в эксплуатацию.

Так можно купить еще недостроенную квартиру (на уровне котлована), а когда дом достроят и сдадут, продать дороже.

Например, у вас хватает денег на однокомнатную квартиру, но вы хотите купить двухкомнатную. В таком случае вы приобретаете однокомнатное жилье в не достроенном доме, а когда его сдают в эксплуатацию, продаете свое имущество с наценкой 15-20%. Вырученных денег должно хватить на покупку двухкомнатной квартиры.

Подработка на собственном авто

Если у вас имеется собственный автомобиль, то на нем можно и нужно зарабатывать. Вы можете устроиться в службу такси, быть курьером или работать водителем в какой-нибудь организации.

Помимо классических способов заработка на авто, можно использовать неординарные методы. Например, перегонять машины из-за рубежа и продавать на российском рынке. Лучше всего машины перегонять из стран Балтии, Германии или Польши.

Организация обучающих курсов

Если вы обладаете уникальными знаниями и желаете поделиться ими с другими людьми, тогда именно вам необходимо организовать платные курсы. Для того чтобы начать зарабатывать этим способом, необходимо определиться как будет проходить обучение. Это могут быть открытые семинары, онлайн-трансляции, дистанционное обучение и т. д.

Авторская мастерская

В случае если вы творческий человек и умеете делать то, чего не умеют другие, тогда можно открыть авторскую мастерскую. Там вы сможете за определенную плату обучать всех желающих вашему мастерству.

Это может быть изготовление уникальных кукол, украшений, одежды и т. д.

Перепродажа товаров

Достаточно неплохой доход получают люди, которые занимаются перепродажей (спекуляцией) товаров. Торговать можно самой разнообразной продукцией.

Сейчас многие покупают китайские товары и перепродают их в разы дороже.

Разведение экзотических животных и растений

Неплохой капитал можно заработать, разводя редких экзотических животных и растения. В любом городе есть ценители такого товара, при этом они готовы выкладывать внушительные суммы за свою слабость.

Реализовывать представителей флоры и фауны можно через интернет или специализированные магазины.

Открытие собственного дела

Подумайте, что вам больше всего нравится делать и что лучше всего получается. Может быть, стоит начать заниматься именно этим. Пора выходить из зоны комфорта и открыть свое дело.

Например, мужчина несколько лет работал механиком на СТО. Ему это занятие нравится и все, за что он не возьмется, получается. Тогда ему необходимо рискнуть и открыть собственное СТО. Благодаря этому он сможет больше зарабатывать, расширять свое дело и развиваться.

Как сэкономить на покупке квартиры

Покупая квартиру, люди часто ленятся самостоятельно заниматься поиском своего будущего жилья и обращаются к риелторам или в агентства недвижимости. За определенный процент от сделки специалисты занимаются подбором квартиры и сопровождают вас на всех этапах сделки купли-продажи.

Все это красиво звучит, но на практике оказывается, что подобные агентства не имеют собственной базы, а ищут варианты в газетах, на сайтах недвижимости или досках объявлений. А ведь этим можете заняться и вы сами.

Многие риелторы не имеют необходимого юридического образования и не могут должным образом вас консультировать в каких-либо вопросах.

Если вы боитесь самостоятельно оформлять договор купли-продажи, тогда лучше обратиться к опытным юристам. Именно они знают все мелочи и тонкости покупки недвижимости. Конечно, юристам тоже придется заплатить. Но так вы потратите в 2-3 раза меньше.

Можно ли заработать на квартиру за год при зарплате 15-30 тыс. руб. в месяц?
Для того чтобы понять как заработать на квартиру, имея небольшую зарплату, нужно произвести анализ своих расходов, и определиться с параметрами желаемой квартиры.

Скажем сразу, что в данный момент мы не рассматриваем жилье в Москве или Санкт-Петербурге, т. к. зарплаты в 30 тыс. рублей в этих городах вряд ли хватит семье «для жизни», не говоря уже о накоплениях.

Поэтому с таким доходом придется покупать квартиру за городом или в небольших населенных пунктах.

Итак, однокомнатная квартира в нормальном состоянии стоит 2-2,5 млн руб.

Имея зарплату в 30 тыс. руб., вам придется отказаться от собственного авто и съемного жилья. Придется пожить некоторое время с родными и пересесть на общественный транспорт.

На питание в среднем на одного человека уходит 8-9 тыс. рублей. Если семья из 2-х человек – 17 тыс. руб.

На общественный транспорт и другие мелкие расходы – 5 тыс. руб.

Остается 8 тыс. руб.

Подсчитываем и определяем, сколько вам придется копить на квартиру, стоимостью 2 млн руб.

2 000 000/8 = 250 месяцев или 20 лет

Если в семье 2 работающих человека, тогда около 10 лет. Но помните, что за это время вы будете себя ограничивать во всем. А с появлением детей траты увеличатся.

Как видите, за год насобирать 2 млн. рублей, с зарплатой в 30 тыс. рублей не получится, даже если вы не будете тратить ни копейки. Но вам удастся накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Подводя итог, скажем, что если вы реально хотите иметь свою жилплощадь, то вам жизненно необходимо искать подработку или менять нынешнюю работу.

Советы, которые помогут быстрее накопить на квартиру
Решив накопить деньги на квартиру за год, вы ставите перед собой довольно сложную задачу. В этот период у вас будут моменты душевного подъема и упадка сил, т. к. работать придется много.

Для того чтобы не сдаться и продолжать идти к заветной мечте, мы предлагаем воспользоваться следующими рекомендациями:

Никогда не опускайте руки. Идите к поставленной цели. Это того стоит;
Не будьте скептиком. Мыслите позитивно и оптимистично;
Не ищите простых путей и «легких» денег. Вы же помните пословицу «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке»;
Не будьте безрассудными. Любой свой шаг обдумывайте, советуйтесь с близкими и родными;
Обходите стороной сомнительные предложения и не связывайтесь с «серыми» схемами.

Любая мечта или цель без ее детальной регламентации на бумаге будет иметь достаточно туманные перспективы. Важно заранее определиться с:

наличием стартового капитала;
конечной стоимостью приобретаемого жилья;
сроком реализации плана (1 год, 3 года, 5 лет и так далее).
Также необходимо подумать над дополнительными аспектами вашей цели, а именно:

где заработать на квартиру;
в каком городе будет приобретаться квартира (от этого зависит ее цена);
в каком районе будет располагаться квартира;
сколько комнат, и какая планировка будет в новых апартаментах;
на каком этаже будет располагаться ваше жилище.

Для игр, сайтов, аватарок. Семьи или команды. Всё можно нарисовать и классно подать.
Естественно, следует произвести расчеты на бумаге, посредством которых вы сможете понять, сколько нужно зарабатывать, чтобы через энное количество месяцев или лет, обзавестись собственными квадратными метрами. В качестве ориентира можно воспользоваться следующей формулой:

ГД= Ц/Л, где частное – это размер годового дохода, делимое – цена квартиры с учетом ориентировочной инфляции, а делитель – временной промежуток, исчисляемый годами.

Величину суммы, которую необходимо откладывать ежемесячно, определяют делением годового дохода на 12.

Сегодня существует огромное количество инструментов для извлечения прибыли. И чтобы окончательно решить, как заработать деньги на квартиру, нужно проанализировать, какой из способов подходит вам наиболее всего. Да, на это потребуется время, возможно день, неделя, а может и месяц. И самое главное – будьте готовы к тому, чтобы изучить и «полностью погрузиться» в новую сферу деятельности, причем некоторое время придется вкладывать средства в то, чтобы освоить новую профессию.

Инвестиции
Иметь пассивный доход сегодня – предельная мечта для многих. На фоне этого активно рекламируется возможность получать баснословную прибыль путем инвестирования в ценные бумаги или совершения сделок на фондовых рынках. Казалось бы, вот он ответ на вопрос, как заработать на квартиру в короткие сроки»?

Акции

Бесспорно, выгодное вложение в ценные бумаги авторитетных коммерческих структур – верный способ приобрести в ближайшей перспективе для себя жилье.

Но, опять же, без специальной подготовки и обучения, вряд ли, вы совершите выгодную сделку, которая вас обогатит – этот факт нужно принять безоговорочно. И в его подтверждение приведу пример. Один из моих дальних родственников решил кардинально улучшить свое финансовое положение путем покупки акций «Россетей» (крупнейшая электросетевая компания). В СМИ и интернете он прочитал несколько статей о том, что вложения именно в эту структуру, окупятся быстро и принесут ему наибольшую прибыль. Сумма инвестиций составила порядка 200 000 рублей, которая и была размещена на брокерском счете. Ну чего проще, просто сиди и жди дивидендов. А в течение нескольких месяцев акции начали плавно дешеветь и депозит начал «таять». Не следует в финансовых делах всецело полагаться на посредника, а лучше научиться управлять ими грамотно самому. Аналогичная ситуация с хайпами: если не знаешь принцип их работы, то лучше не инвестировать в них.

Банковский депозит
Конечно, это далеко не самый быстрый вариант, который может привести к покупке жилых апартаментов. Тем более, что размер процентных ставок сегодня оставляет желать лучшего. Но, если энная сумма денег все-таки лежит на банковском депозите, то через 1,5 -2 года она может стать хорошей основой для стартового капитала.

Драгметаллы
Тем, кто затрудняется с решением вопроса, как быстро заработать на квартиру, можно порекомендовать вкладывать финансы в золотые слитки или серебряные монеты.

как заработать на квартиру без ипотеки
Отношения по обороту драгметаллов регулируются ФЗ №41 от 26.03.98 г. Достаточно открыть обезличенный металлический счет, на котором будут фиксироваться унции того или иного драгметалла. Но будьте готовы к финансовым рискам и здесь, поскольку на указанный депозит не распространяется программа обязательного страхования. Минимизировать денежные потери поможет выбор максимально надежной банковской структуры. Если инвестировать деньги в золотые монеты, то оптимально вкладываться в те, которые имеют художественную ценность (коллекционные). Но приобрести их не так уж просто, поскольку выпускаются, они, как правило, ограниченным тиражом.

Интернет поможет заработать на квартиру?
Достаточно заманчивые перспективы для материального обогащения предлагает «всемирная паутина». Но и здесь следует избегать «подводных камней», чтобы не потерпеть финансовое фиаско. Причем без специальных познаний никак не обойтись и в интернете.

«Канал YouTube»
Не знаете, как заработать на квартиру за год? Тогда рассмотрите возможность создания собственного видео контента. Узнайте, как заработать на YouTube. Активным, коммуникабельным, легкообучаемым и целеустремленным людям удается достичь серьезных заработков в относительно короткие сроки. Но нужно также уметь грамотно преподносить материал (причем на актуальные темы) монтировать, нарезать видео, оснащать его специфической музыкой, знать подход к своей аудитории и правила продвижения своего канала. Только при соблюдении этих условий можно рассчитывать на большое количество подписчиков.

Сайт

И этот вариант извлечения прибыли не следует игнорировать, если вы задумываетесь над тем, как заработать на квартиру без ее последующей сдачи в аренду. Но нужно быть экспертом или хорошо разбираться в определенной сфере деятельности. Если вы считаете себя докой в искусстве рыбной ловли или знаете внутреннее устройство электромобиля «как свои пять пальцев», то открывайте собственный интернет-портал, пишите интересный материал, снимайте эксклюзивное видео и успех не заставит себя долго ждать. Однако нужно уделять время и рекламе собственного сайта, и привлечению подписчиков.

Заработок на интернет-магазине

Накопить на квадратные метры можно, если открыть «виртуальную» торговую точку по продаже товаров. Но изначально следует детально проработать бизнес-план, проанализировать степень конкуренции в выбранной нише. Естественно, необходим стартовый капитал. Приготовьтесь к тому, что торговля в виртуальном пространстве будет отнимать много времени, причем дополнительно потребуется знание основ бухучета и маркетинга.

Альтернативные проекты в интернете

Чтобы обрести прочную материальную опору, можно вести блоги, заниматься веб–дизайном, администрированием, продвижением интернет – ресурсов, наполнять их полезной информацией. Сегодня интернет предоставляет действительно огромные возможности для самореализации.

Открыть бизнес, чтобы заработать на квартиру без ипотеки
Это направление для тех, кто имеет коммерческую жилку и отличается целеустремленностью, коммуникабельностью и дальновидностью, а также умеет ставить перед собой цели на много лет вперед.

Классическое предпринимательство потребует не только детального планирования, но и первоначального капитала. Не менее важно определиться с наиболее востребованными направлениями бизнеса. Возможно, открытие магазина быстрого питания будет более выгодным и ликвидным делом, чем, например, организация торговой точки по продаже обуви. От этого, во многом и зависит, как скоро вы сможете заработать на квартиру без ипотеки. Именно поэтому без грамотно составленного бизнес-плана не обойтись.

Варианты с недвижимостью и банковским кредитованием
Статистические данные официального портала ЦБ РФ свидетельствуют об уменьшении количества кредитных организации, выдающих займы на покупку недвижимости (многие банки лишаются лицензии), требования к заемщикам ужесточаются. Но все равно идет значительный рост кредитования населения. Кредиты становятся все популярнее у современных людей.

Чтобы решить жилищный вопрос, многие по-прежнему выбирают ипотеку. И если добавить к ней сумму из личных сбережений, а в некоторых случаях еще и материнский капитал, то можно купить достаточно просторную квартиру в своем городе. Практическое решение вопроса: «Как заработать на сдаче квартиры» сводится к тому, чтобы обставить жилище всем необходимым, найти постояльцев и заключить с ними договор. А ежемесячная сумма арендной платы должна расходоваться исключительно на денежные обязательства перед банком. Казалось бы, схема достаточно привлекательна. Но существуют и минусы: хозяева не могут жить в купленной квартире, окупится она не скоро, а в период ее аренды потребуются дополнительные инвестиции в ремонт, поскольку далеко не все постояльцы бережно относятся к имуществу.

Аналогичные расходы могут возникнуть и после решения вопроса о том, как заработать на пересдаче квартиры. Смысл извлечения прибыли прост до банальности: снять квартиру на месяц, а затем сдавать ее в аренду посуточно или на недельный срок. Нельзя предугадать, какие постояльцы могут попасться, поэтому этот бизнес может не принести ожидаемой прибыли. Но самое главное — если данная операция будет проводиться без согласия владельца жилья, без регистрации своей деятельности, то можно получить большие проблемы с законом и хозяином квартиры. Сомнительная выгода в десяток тысяч рублей этого не стоит.

Есть умельцы, которые, имея на руках энную сумму средств, приобретают жилье без отделки или длительного ремонта, затем «модернизируют» ее и продают уже в 2 раза дороже. Это к вопросу о том, как заработать на перепродаже квартир. Но данный вид бизнеса имеет существенный минус – может пройти не один месяц, прежде чем найдутся покупатели на отремонтированную квартиру.

Для покупки жилья многие обращаются в банки, чтобы оформить потребительский кредит с надеждой на меньшие кредитные ставки. Но этот вариант не всегда подходит, например, для тех, кого беспокоит вопрос о том, как заработать на квартиру в Москве. Найти стабильную и высокооплачиваемую вакансию в столице тому, кто не имеет постоянной прописки в мегаполисе, очень трудно. А значит, что и на банковский кредит рассчитывать не приходится. К этому способу могут прибегнуть те, кто имеет стабильный высокий доход и может выплатить кредит в короткий срок (несколько нет), а ипотеку можно выплачивать десятками лет.

Не следует забывать поговорку: «Богатеет тот, кто умеет экономить». И, конечно же, на период накопления денег на заветное жилье, следует научиться рационально распоряжаться собственным или семейным бюджетом. Безусловно, трудно отказаться от вредных привычек, некоторых продуктов питания, развлечений и прочих приятных вещей для проведения досуга. Конечно, экономия пяти тысяч рублей в месяц на обедах не поможет быстро накопить на квартиру, но это будет неплохим выходом для тех, кто уже взял ипотеку и каждый месяц должен строго проводить выплаты ипотечного кредита. Но, вполне возможно, причем в награду, вы получите квартиру, о которой мечтали долгие годы.

Степень доступности жилья определяется двумя факторами: первый – собственно, стоимость квадратных метров в том или ином регионе, второй – годовой доход потребителя, желающего эти квадратные метры приобрести. И тут как в известной пословице: «Если гора не идет к Магомету, то Магомет идет к горе» – если с первым фактором обычному обывателю сделать ничего не удастся, то второй изменить по силе любому пользователю, желающему как можно быстрее заработать на заветную квартиру.

Как заработать на квартиру: финансовые биржи – быстро, но рискованно

С каждым днем современная мировая экономика всё больше отходит от старых принципов рыночной купли-продажи. Всё меньше ценных бумаг имеет за собой вещественную составляющую, в то время как крупные рынки торгуют только потенциальным товаром, заключая договоры на многие годы вперед.

На фоне таких экономических условий большинство валют, видов полезных ископаемых, огромное множество корпораций и мелких компаний стали иметь свою глобальную стоимость, которая способна меняться каждую секунду: с каждой новой продажей, с каждым новым источником, с каждым заявлением влиятельного лица. И на всех этих скачках можно отлично заработать и приобрести на эти средства отличную квартиру.

3 вида заработка на бирже

В зависимости от специализации есть несколько видов заработка:

Если вас интересует валютный рынок, вы прекрасно разбираетесь в причинно-следственной связи роста и падения стоимости валют, Форекс – ваш выбор. На Форекс уже сегодня зарабатывают огромное количество людей просто исполинские суммы денег без чересчур больших усилий или затрат, но я не случайно упомянул об умении в такой работе. Да, это именно работа – сложная и требующая тщательного анализа ситуации, разбирательств, понимания, как всё устроено и куда двигается. Всё-таки вам нужно предугадать скачок, скажем, доллара – мировой валюты, курс которой зависит от миллиарда факторов, происходящих в данную секунду, которые нужно тщательно рассчитать и сделать свой выбор. Поэтому я и отношу торговлю здесь к рискованным, ибо даже при отличном знании дела можно легко ошибиться. Подробнее о торговле на Форекс вы можете узнать в статье «Как заработать на курсе валют? Профессия валютного спекулянта!» на нашем сайте.

Если же валютный рынок кажется вам слишком сложным в понимании и анализе, в качестве альтернативы ему вы можете выбрать акционерный рынок, где ваша основная задача – закупка акций разных компаний и их своевременная продажа. О принципах такой торговли знают многие: вы должны найти мелкую компанию, в финансовом росте которой вы уверены, тщательно проанализировать её успехи и условия рынка, в котором она развивается, в конечном итоге соотнеся всю информацию и сделав вывод о целесообразности вложения. Хоть метод имеет меньше рисков, чем Форекс, при грамотных вложениях, но также требует очень серьезного к себе отношения: изучения мануалов и форумов по теме, общения с коллегами и перенимания опыта.

Объединяет и нес